Andrea Hamerníková Sedlaříková
Prodej bytu 2+kk 44 m², Chropyně
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 48,5 m2, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží zděného domu bez výtahu v centru města Chropyně. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nízkonákladové bydlení nebo investiční příležitost s možností pronájmu, byt je možný nabídnout k prodeji s aktuálními nájemníky.
Hlavní přednosti bytu:
Dva prostorné obytné pokoje (4,5 x 3,2m=14,4m2, 4,5 x 4,6m=19,2 m2)
Okna směřují na klidnou stranu severozápadně, což zaručuje příjemné a tiché prostředí.
Prostorná předsíň (5,7 m2) a koupelna s vanou (4,65 m2) pro maximální pohodlí.
Prostorný zděný sklep 4 m2 – ideální pro uskladnění věcí.
Výhody bydlení ve vyšším patře:
Snížený hluk z ulice a větší soukromí.
Hezký výhled do zeleně a na klidné části Chropyně.
Přirozené světlo a lepší cirkulace vzduchu, což přispívá k lepšímu bydlení.
Poloha a občanská vybavenost:
Byt se nachází v atraktivní lokalitě v sídlištní zástavbě Moravské ulice, která nabízí snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti – obchody, školy, zdravotnická zařízení, vyhlášené koupaliště, sportovní areál, dostatek dětských hřišť jsou na dosah ruky. Do města je možná doprava i autobusem (Kroměříž, Kojetín, Olomouc, Přerov) nebo vlakem (trať Olomouc - Přerov - Brno). Chropyně je zajímavým místem pro blízkou dostupnost do Kroměříže (10 min), Přerova (15 min), Prostějova (20 min), Vyškova (20 min) nebo do Zlína (20 min). Leží v blízkosti dálnice D1 Brno-Zlín, nájezd do 5 minut. V Chropyni najdete kostel, zámek, národní přírodní památku Chropyňský rybník, které zaručují krásné procházky v přírodě, Chropyně je obklopena krásnými lesy a loukami, v Chropyni je i možné do budoucna najít zahrádku k obhospodařování, či zahradu s chatičkou pro relax, případně garáž pro vaše auto. V Chropyni žije do 5 000 obyvatel, v Chropyni má firma Fatra a.s. odštěpný závod, což pro některé obyvatele je zdrojem zaměstnání.
Investiční příležitost:
Aktuálně je možnost prodeje bytu s nájemníky, což představuje skvělou příležitost pro investory. Stabilní příjem z nájmu může být vítaným příspěvkem do vašeho rozpočtu, a to i v případě, že se rozhodnete pro budoucí vlastní bydlení. Od roku 2017 je byt v pronájmu a můžeme spolu komunikovat rentabilitu či nájemní možnosti tohoto bytu.
Rekonstrukce a energetická efektivita: Byt prošel rekonstrukcí podlahových krytin a kuchyňského koutu, což zajišťuje moderní vzhled a pohodlí. Byt je energeticky nízkonákladový a pomůže vám snížit náklady na provoz. Energetický štítek není proto uvádíme třídu hospodárnosti G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 500 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |